O setor de shopping centers atualizou recentemente seus indicadores de Área Bruta Locável (ABL), medida usada para definir tecnicamente o tamanho dos empreendimentos no país. No novo levantamento da ABRASCE (Associação Brasileira de Shopping Centers), aparecem novamente os grandes complexos de São Paulo, Osasco, Campinas, Fortaleza e Recife, que tradicionalmente ocupam as primeiras posições do ranking nacional.
Entre eles, há vários anos, o Manaíra Shopping, de João Pessoa, permanece entre os dez maiores do Brasil e entre os seis maiores do Nordeste. Mesmo estando fora do eixo mais tradicional do varejo brasileiro, o empreendimento segue firme no grupo dos gigantes do setor — e passa por um processo de expansão que deve melhorar ainda mais sua posição.
Para entender como o shopping chegou a esse patamar, conversamos com o empresário Roberto Santiago, fundador do Manaíra. A pergunta foi direta:
— Roberto, no dia em que você colocou o primeiro tijolo nesse terreno, imaginava que o shopping estaria entre os maiores do Brasil?
Ele sorriu e respondeu:
— Nem em sonho.
Pedimos que ele resumisse, em uma frase, o fator que explica o Manaíra permanecer no ranking nacional ao longo dos anos. A resposta veio enfática:
— Muiiiiito trabalho!
Brincamos:
— Só isso?
E ele devolveu, rindo:
— Você pediu uma frase só.
Em seguida, explicou que o sucesso envolve expansão contínua, modernização, atualizações internas e decisões de gestão que acompanham as mudanças do comportamento do consumidor. Ele completou dizendo que a ampliação atual deve melhorar significativamente a posição do shopping tanto no ranking brasileiro quanto no nordestino.
Ranking dos maiores shoppings do Brasil (por ABL):
1º — Shopping Leste Aricanduva (São Paulo/SP) – 248.000 m²
2º — Shopping Interlagos (São Paulo/SP) – 140.000 m²
3º — Shopping União (Osasco/SP) – 135.000 m²
4º — Novo Shopping (Ribeirão Preto/SP) – 127.000 m²
5º — Parque Dom Pedro Shopping (Campinas/SP) – 126.500 m²
6º — RioMar Recife (Recife/PE) – 101.000 m²
7º — RioMar Fortaleza (Fortaleza/CE) – 93.000 m²
8º — Iguatemi Bosque (Fortaleza/CE) – 93.000 m²
9º — Shopping Recife (Recife/PE) – 90.791 m²
10º — Manaíra Shopping (João Pessoa/PB) – 84.908 m²
