Caixa volta a financiar até 80% do valor da casa com novo crédito imobiliário lançado por Lula

A Caixa Econômica Federal voltará a financiar até 80% do valor dos imóveis no sistema de amortização SAC (com parcelas que diminuem ao longo do tempo), após o lançamento do novo crédito imobiliário anunciado pelo presidente Luiz Inácio Lula da Silva nesta sexta-feira (10).

Antes da medida, o banco financiava até 70% do valor dos imóveis. Segundo o presidente da Caixa, Carlos Vieira, o aumento é possível graças às mudanças no uso do FGTS e da poupança, promovidas pelo governo federal, dentro da modernização do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE).

A nova política deve representar uma injeção de cerca de R$ 20 bilhões na economia, com a liberação de parte do compulsório — recursos obrigatoriamente recolhidos pelos bancos ao Banco Central (BC).

💰 O que muda

• O valor máximo dos imóveis financiados sobe de R$ 1,5 milhão para R$ 2,25 milhões;
• O BC permitirá que, para cada real concedido em crédito habitacional, os bancos tenham o mesmo valor da poupança liberado para uso livre por cinco anos;
• A medida aumenta a oferta de crédito e tende a reduzir os juros.

Atualmente, 65% dos depósitos da poupança são direcionados ao crédito imobiliário, 20% ficam retidos no BC e 15% são livres. O novo modelo, em fase de transição até janeiro de 2027, vai encerrar o direcionamento obrigatório, criando um sistema mais flexível e competitivo.

🏠 Foco na classe média

O governo afirma que a mudança beneficiará principalmente a classe média, atendendo famílias que estão fora do programa Minha Casa, Minha Vida, mas que também não conseguem pagar juros de mercado.

“É uma transformação que prepara o país para um novo ciclo de crescimento com sustentabilidade e inclusão”, afirmou o secretário de Política Econômica, Guilherme Mello.

“As famílias que ganham acima das faixas do Minha Casa, Minha Vida estavam sem alternativas. Essa medida corrige essa lacuna”, completou o ministro das Cidades, Jader Filho.

A mudança integra o pacote do governo para estimular a construção civil, gerar empregos e ampliar o acesso à casa própria no Brasil.